در حال برگزاری: مسترکلاس تهیه نقشه های تفکیک زمین

تسلط بر اصول تفکیک زمین یکی از اصلی ترین مهارت هایی است که شهرسازان در مقیاس های مختلف بدان نیازمند هستند. تفکیک زمین در شرکت های مشاور و در نظام مهندسی ساختمان یکی از خدمات اصلی شهرسازان محسوب می شود.

تفکیک زمین یک تخصص چند رشته ای است که نیازمند تسلط به قوانین حقوقی در عین تسلط به اصول طراحی و آشنایی با آیین نامه های مرتبط دارد و در سطح عالی تر نیازمند خلاقیت در طراحی است. دوره حاضر در سطح مقدماتی طراحی شده است. در سرفصل دوره مقدماتی تلاش گردیده است، کلیه نیازهای مهندسان شهرساز برای تهیه طرح های تفکیک زمین متناسب با قوانین جاری کشور و عرف امروز حرفه شهرسازی بیان شود.

دوره حاضر کاملا با قوانین شهرسازی جاری ایران منطبق است و پروژه مبنی طراحی شده است در طول آموزش چندین پروژه در مقیاس های مختلف، انجام خواهدشد. پروژه ها به گونه ای طراحی شده اند که کلیه نکات مرتبط با مقیاس مورد نظر را دربر گرفته باشند، ساختار پروژه محور دوره سبب می شود مخاطب ارتباط بهتری با موضوع برقرار نماید.

درفرآیند تمرین پروژه های تفکیک، کلیه نکات فنی و حقوقی که یک مهندس شهرساز باید در فرآیند تفکیک اراضی به آن توجه نماید، مطرح  و مورد بحث قرار می گیرد. همچنین با تاکید بر ضوابط مقررات ملی به مخاطبان کمک خواهدکرد، در فرآیند کار همزمان با تفکیک زمین، اصول معماری و توده گذاری را مورد توجه قراردهند و قطعات را به گونه ای تفکیک نمایند که امکان رعایت ضوابط مقررات ملی در فاز توده گذاری مسیر باشد که این امر وجه تمایز این دوره با سایر دوره های مشابه است که این امر منجر به برتری مخاطبان دوره نسبت به سایر مهندسین فعال در حوزه تفکیک زمین خواهدشد.

درخلال تفکیک اراضی به نکات مرتبط با فاز 2 پروژه های تفکیک زمین (طراحی سیویل) اشاره خواهد شد، لذا مخاطب می تواند درک بهتری از ارتباط بین نقش کیفیت طرح تفکیک زمین و سهولت اجرای پروژه حاصل نماید. همچنین در پایان دوره، مخاطبان توانایی تهیه آلبوم کلیه نقشه های مرتبط با تفکیک زمین را متناسب با استانداردهای اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری ها کسب خواهدکرد.

 

در طول دوره به مخاطبان کمک می شود همزمان با تفکیک زمین، اصول معماری و توده گذاری را مورد توجه قراردهند و قطعات را به گونه ای تفکیک نمایند که امکان رعایت ضوابط مقررات ملی در فاز توده گذاری مسیر باشد که این امر وجه تمایز این دوره با سایر دوره های مشابه است که این امر منجر به برتری مخاطبان دوره نسبت به سایر مهندسین فعال در حوزه تفکیک زمین خواهدشد.

معرفی مدرس

• میلاد همافر
• دکتری شهرسازی
• عضو نظام مهندسی ساختمان در رشته شهرسازی
• کارشناس رسمی رشته برنامه ریزی شهری در کانون کارشناسان رسمی
• بیش از 10 سال تدریس در دانشگاه در رشته شهرسازی در مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد
• بیش از 12 سال فعالیت در مهندسین مشاور شهرسازی و معماری و تهیه طرح های مختلف در سطوح مختلف
• نویسنده  و مترجم 5 عنوان کتاب در زمینه شهرسازی
• عضو بنیاد ملی نخبگان ایران

عناوین آموزشی

عناوین این دوره آموزشی، به شرح زیر درنظر گرفته شده است:

• آشنایی و تحلیل قوانین پایه در حوزه تفکیک زمین (قانون شهرداری ها، قانون حفاظت از باغات، قانون حفظ و گسترش فضای سبز و …)
• آشنایی به سه مقیاس در تفکیک زمین (میان بافتی، متصل به بافت شهری درون محدوده شهری، شهرک سازی و توسعه منفصل)
• آشنایی با مراجع تصویب در هر مقیاس
• مروری بر اسناد و استعلامات مورد نیاز برای تفکیک زمین در هر مقیاس
• نحوه استخراج اطلاعات مورد نیاز برای تفکیک اراضی از طرح های بالادست
• مروری بر مفاهیم پایه شهرسازی (تراکم، سطح اشغال، خط بام، هم بادی، زیربناکل، زیربنای مفید، سرانه)
• آشنایی با اصول نقشه برداری برای تفکیک زمین و مختصات UTM (نحوه تهیه دستور کار برای نقشه بردار)
• آشنایی با انواع سند و سند خوانی
• آشنایی با مفاهیم پایه در طراحی شبکه ارتباطی و اسناد بالادست در زمینه طراحی شبکه ارتباطی (عرض معابر، پخ، قوس معابر، کلیات طراحی تقاطع، میدان و ….)
• آشنایی با الگوهای قطعه بندی و نسبت های بهینه برای قطعه بندی در اقلیم های مختلف
• مروری بر ضوابط مقررات ملی مرتبط با تفکیک اراضی با کاربری مسکونی (رابطه بین اندازه قطعات و تامین پارکینگ و ….)
• مروری بر لیست نقشه های آلبوم تفکیک زمین
• تفکیک یک زمین میان بافتی مرحله به مرحله با ذکر نکات اجرایی در کلاس
• تفکیک یک محدوده جدید درون محدوده شهری و متصل به بافت شهری (مروری بر فرآیند طراحی، سرانه های مورد نیاز،حرایم، قطعه بندی متناسب با طرح بالادست و قطعه بندی بهینه، تهیه نقشه برای تصویب در کمیسیون ماده 5 در اتوکد)

دو کتاب چاپ شده از دکتر همافر

مخاطبان

مخاطبان این دوره آموزشیافرادی هستند که در زمینه تفکیک زمین فعالیت دارند. از جمله اعضای نظام مهندسی ساختمان در رشته شهرسازی، دانشحویان و فارغ التحصیلان رشته شهرسازی و حرفه مندان شاغل در مهندسین مشاور شهرسازی و معماری می توانند از محتوای دوره بهره مند شوند.

همچنین مهندسین معمار و نقشه برداری که در حوزه تفکیک زمین و طراحی شهرک های مسکونی، ویلایی، تفرجی و … فعالیت دارند با شرکت در این دوره می توانند اصول تهیه یک طرح تفکیک زمین منطبق با ضوابط شهرسازی را فرا گیرند.

سعی مدرس دوره بر آن است محتوای دوره گام به گام و به شیوه ای شفاف و قابل فهم برای همه افراد در تمامی سطوح ارائه شود.